Soziales Wohnen und Ordination

Am Margaretenareal in Mautern planten wir für die GEDESAG eine Wohnhausanlage für sozial bedürftige Menschen mit 14 Wohneinheiten und einer Ordination.

Ein Bestandsgebäude in der Frauenhofgasse in Mautern wird saniert und umgebaut – darin untergebracht werden 14 Wohnungen sowie eine Ordination. Das im Ortskern von Mautern liegende Bestandsgebäude wird teilweise abgerissen; der östlich vom Eingang gelegene Trakt hingegen saniert und aufgestockt. Die übrigen Gebäudeteile (inklusive Gewölbe-Durchgang und Eingangsportal) wird – abgesehen von der nordseitigen Straßenfront-Mauer – abgetragen bzw. neu errichtet.

Im Erdgeschoss der Wohnhausanlage werden alle Nebenräume untergebracht: Hauswart, Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Müllraum, Haustechnik- und Elektroraum sind hier zu finden. Außerdem werden ebenerdig eine 2-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine Ordination entstehen. Alle Erdgeschoss-Wohnungen erhalten eingefriedete Eigengärten.

Im Obergeschoss entsteht eine Garconniere, weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und ein Abteilkeller errichtetet. Im Dachgeschoß werden Wohnungen mit zwei und vier Zimmern untergebracht. Alle hofseitigen Wohnungen in den oberen Geschossen erhalten Balkone bzw. Terrassen. Über der Haupttreppe im Dachgeschoss wird eine Brandrauchabzugsanlage eingebaut, die im Brandfall aktiviert wird und das Stiegenhaus entlüftet.

Im Hof wird es einen Fahrradabstellplatz und einen Gemeinschaftsgarten geben. Der südlich gelegene Grundstücksteil wird als Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Kleinkinder-Spielbereich genutzt. Ein öffentlicher Spielplatz der Gemeinde liegt nur 350 Meter entfernt bei der Römerhalle.

Durch die Anlage führt ein öffentlich zugänglicher Weg und verbindet die „Alte Friedhofgasse mit der Frauenhofgasse. Die Höhenunterschiede in den Erschließungsgängen werden mit behindertengerechten Rampen ausgeglichen. So kann jede Wohnung (außer Top 15) barrierefrei mit dem Aufzug erschlossen werden. Top 15 muss im Bedarfsfall mit einem Treppenlift angepasst werden.

Leistungen

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